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学区房价值降低,楼市回归房住不炒!

2018/12/7 11:02:00  来源: 魅力西宁网 
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房子是用来住的不是用来炒的,这是国家对楼市发展定下的基调,也是楼市本身应该有的样子,而想要让楼市朝着房住不炒的方向发展最需要解决的问题是就是削弱附加在房子身上的其他属性,例如教育。大家都知道 学校房 是楼市里最贵的一类房子,但其实学校房跟普通的房子在居住方面并没有什么不同,唯一的不同就是 学校房 能享受优质的教育资源,而这就是 学校房 贵的原因。在楼市朝着房住不炒方向发展的时候像 学校房 这样的因为拥有附加属性而价格超出正常水平的房子肯定是会受到打压的,事实上现在市场上的 学校房 的价值正在逐渐的降低。


自从北京某 学校房 创下每平米46万的历史最高单价记录之后市场对于 学校房 的关注度就高了起来,多个城市都出台了多校划片、摇号入学的新政,在这样的情况下市场上的 学校房 价值明显降低。因为多校划片这个政策就是一个小区对应多个学校,在这样的情况下就算买了 学校房 也不知道能不能上好的学校,就连售楼顾问在买房的时候都会提醒客户现在小区对口学校跟以前的不一样了。大家之所以会花高价购买 学校房 就是因为 学校房 能上好学校,但现在买了房也不一定能上好学校那么估计就很少有人会愿意花高价钱买 学校房 了吧,这样一来 学校房 的价格也许就能降低下来,不过现在还有一个问题就是很多有钱的家长会为了争取一个渺茫的机会而高价购买 学校房 ,毕竟买了 学校房 虽然不一定能上好学校,但机会总比那些不是 学校房 的大。

所以从这一点上来看,虽然目前国家已经对 学校房 现象做出了一定的政策应对,但其实想要让房子回归居住属性还应该要改变购房者的心理,如果所有购房者都能理性对待所谓的 学校房 ,不会花高价购买 学校房 的话,那么房价自然就会回到一个相对稳定的水平。当然虽然目前购房者的购房心理还存在一定的问题,但随着楼市调控的深入现在市场上的购房者其实已经越来越理性了,在这样的情况下未来愿意花高价购房这些不一定能上好学校的房子的人会越来越少,未来不仅是 学校房 的价格会降低,就连其他的一些附加属性比较高的房子的价格也会出现下跌。

不过想要彻底解决 学校房 价格居高不下的问题,让房子回归居住属性最应该做的还是要加大对教育资源的投入,因为 学校房 之所以价格高就是因为资源不够,物以稀为贵的道理大家都懂,如果优质学校多了那么大家也就不会为了争夺有限的资源而哄抬房价了。不过增加教育资源毕竟是一个长期才能看出成绩的事情,在现在的楼市环境下还是很有必要出台一些政策来抑制像 学校房 这样的房子的价格。

学区房价值降低,楼市回归房住不炒!

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